首購經驗分享,講了從看房、議價、簽約到交屋的過程。

在交屋之後,重要的事還有裝潢、購買傢俱家電、搬家,還有一些需要跑的行政流程(瓦斯水電戶籍)。

這次有在 IG 限動收集大家想了解問題——包含格局、規劃、費用,在這邊都會講到!

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兩房小宅裝潢規劃(室內 15 坪)

因為我們的房子是單面採光,所以只有房間1 和廚房 是直接採光,客廳是光線穿過廚房才進來的間接採光。有學伴問說這樣的格局會不會客廳很暗,我自己是覺得我家客廳不會很暗,因為廚房窗戶很大,但是第二個房間雖然也有窗戶,不過窗戶是對陽台,也比較小,所以相較來說就比較暗。

因為我們目前只有 2 個人住,所以規劃一間房間當臥室、一間當書房。

我們是選擇直接採光的第一間房間當書房。

間接採光的第二間房間當臥室。

因為白天的時候我們待在書房的時間會比待在臥室長,選擇那間當書房可以享受到採光的時間比較多。間接採光的房間就當臥室,反正我們覺得睡覺的房間本來就不用太亮。

那我們家的裝潢是走什麼風格呢?

我們是希望五六年後可以換屋成三房,這個想法也影響到我們的風格和預算。其實我們沒有特別去定義風格,硬要說的話我覺得是溫馨實用風

我們會希望裝潢起來符合我們現在的需求,但是未來要出租或轉手的時候,也不會讓人家覺得一定要拆掉重做。(例如說:我在書房有安裝空瑜的設備,但是我沒有貼整面的鏡子,因為空瑜的設備只要不要裝掛布,其實就沒有什麼影響,可是要是裝了整面鏡子,以後出租人家要是想當房間就會覺得很怪。)

整體上我是用了比較多原木、白色色調,但是我覺得我老公好像也滿喜歡一些冷色工業風,所以當我們需要選第三個顏色的時候,就會是灰色、冷色。

裝潢預算怎麼抓?

我們室內坪數大約 15 坪多,一開始抓的預算是 50-60 萬。

一開始比較明確的需求是:

  1. 鞋櫃、衣櫃、廚房電器櫃
  2. 因為高樓層消防管線很多,所以要包天花板比較好看
  3. 想安裝空瑜設備

因為我有上網查一下幾年前天花板可能十幾萬、大的系統櫃一座也差不多十萬,光這樣加起來就差不多 40 萬,加上一些物價上漲和緩衝就抓 50-60 萬。

另一方面,我們是想說如果住五年花 60 萬等於一個月大概是花 1 萬元在享受裝潢。但如果我們因為有裝潢,出租的時候租金可以多個 3000、5000,或是轉手的時候一坪可以多 1 萬,那這樣我們平均成本就更划算,甚至可以賺回來,所以預算就抓在 60 萬。

因為我們的需求很簡單,預算也不高,所以就找系統櫃廠商統包。

後來實際上有做的包含:

空間裝修項目
客廳天花板:包住整個天花板和管線
燈光:嵌燈
系統櫃 x1 – 鞋櫃
電視牆礦物塗料
廚房天花板:包住整個天花板和管線(和客廳一起做)
系統櫃 x1 – 電器櫃(還有拆掉建商送的炊飯器)
長虹玻璃屏風:避免開門見灶
房間一:書房天花板:包管線掛冷氣(沒有整個包著天花板,因為空瑜固定盤要安裝在水泥上)
軌道燈
超耐磨木地板安裝空瑜設備
房間二:系統櫃 x1 – 衣櫃
天花板:包管線掛冷氣
軌道燈
超耐磨木地板
浴室浴櫃:洗手台下櫃子

當然,還有一些比較不容易看到基礎工程,也是要花錢的,像是改消防灑水頭的位置、修補油漆、多做插座等等。

但是,我覺得花得最冤望、最浪費的錢,就是社區公設的保護!

我們算是社區蠻早交屋開始裝潢的,一開始就拿到裝修手冊,按照手冊的規定做公設保護,因為規定很嚴格,所以我們光保護就追加了 24,700!結果後來發現,他們之後修改裝修規範了,比較晚裝潢的人根本不用做那麼嚴格!希望大家不會遇到這種事,但也別忘了,大部分社區都會要求做公設保護,所以還有這個要花錢的地方。

【客廳】Gagu 系統櫃、北極熊傢俱雪兔沙發、momo 電視櫃
【廚房】烏嚕嚕窗簾調光簾、北極熊傢俱高腳椅、ikea 中島餐桌、Panasonic 冰箱、長虹玻璃
【書房】烏嚕嚕窗簾木百葉、超耐磨木地板
【臥室】北極熊傢俱床組、Gagu 系統櫃

裝潢滿意和後悔的地方?

下一間房會想再做的項目:

  • 長虹玻璃屏風:如果是開放式廚房,還是會考慮用長虹玻璃屏風或拉門
  • 系統櫃:覺得 Gagu 系統櫃品質還不錯,五金的使用感受也很好,而且浴室有浴櫃真的可以整齊很多!但下次會更注意我們的實際使用需求(高度、需要放置的物品、生活動線等)
  • 空瑜:如果有空間的話,一定會再裝!

下一間房會注意不要再犯的錯:

  • 更注重燈光設計、插座位置(這次玄關櫃,已經施工完才想到可以裝個燈更美)
  • 更清楚溝通天花板高度,如果可以包起來又夠高還是最好
  • 明確的需求都要列出 Checklist 在下單或施工之前跟設計師再三確認
  • 買電器之前,更加確認是不是有適合的空間放,會不會壓迫到其他使用空間(不要再被超大冰箱迷惑了!)

不過整體費用我覺得控制得很好欸!

我們預算在 60 萬,浴櫃是追加、電器櫃也變大,後來結案的費用是 61 萬多,我覺得預算控制表現得蠻好的!除以我們室內坪數,一坪是接近四萬。

家電挑選&費用

我們從舊家搬去家電:電視、烘衣機、電風扇、微波爐、烤箱、3C 產品。

新添購的家電:

  1. 冷氣:三台日立室內機,共 $105,105(因為建商有附室外機,所以只要買室內機)
  2. 熱水器:櫻花熱水器 $17,615
  3. 冰箱 :Panasomic NR-C611XV-W,約 $35,800(這次終於選了自動製冰的冰箱!推!)
  4. 洗衣機:約 $9,900

冷氣和熱水器我是直接找設計師配合的水電行,雖然價格不是最便宜,不過施工品質也是設計師覺得很不錯,也會配合設計師的施工時間,我們就想說那就找他們比較方便。

共:168,420

P.S. 之前有跟大家推薦過,如果要去全國電子或燦坤買家電,可以選擇週末購物搭配「環保集點」獲得更多點數回饋!

傢俱挑選&費用

因為我們裝潢預算不高,很多東西都是想說可以用傢俱、軟裝就好,

有一次驗屋完我們就有先去附近的 ikea 逛一下,看有沒有適合的傢俱,剛好看到一張中島餐桌覺得大小、顏色都很適合,這就是我們決定的第一個傢俱。

我們大概在四月下旬,開始尋找其他家裡需要的傢俱,最主要是要尋找床架、床頭板、電視櫃、中島的吧檯椅。

空間傢俱&費用
客廳1. 雪兔沙發(三人座一字型) $52, 000|北極熊傢俱
2. 電視櫃 $11,046 |樂天市場 綠家居
廚房1. ikea 中島餐桌 $15,863 (含運費、組裝)
2. 高腳椅 $2,900 x2 |北極熊傢俱
臥室1. 大耳朵掀床 $6,500 |北極熊傢俱
2. 床頭櫃 $8,500 |北極熊傢俱
從舊家搬來一張書桌暫時作為梳妝台使用。
書房幾乎都是從舊家搬來的傢俱

也提醒一下學伴,除非你是買宜得利或 ikea 那種完全的規格品,不然那種可以選擇長度、沙發布或皮的顏色、可以改 L 型改一字型的半客製沙發製作都需要 3、4 週左右,再加上你多家比較猶豫的時間,沙發最慢是在入住前 2 個月開始看時間比較充裕。

我們床的左右兩側都有留走道,所以也打算個放置一個床頭櫃,因為這也不及,所以我們其實是搬進來新家之後才再慢慢看,也想說這只是兩個小傢俱,訂淘寶的試試看,結果整個大失敗!可能是運送過程真的太久,他的箱子和裡面保護也沒有很堅固,送來整個抽屜的門都凹了!覺得淘寶傢俱真的是賭運氣欸!而且就算拿到壞掉的,賣家也會說是集運倉簽收就代表沒問題,很可能根本就不處理了!

窗簾:調光簾、木百葉

有了裝潢、傢俱,還有一個必須要有的東西,但是在規劃的時候大家蠻容易忘記要花錢的就是窗簾。

我們家是在廚房還有兩間房間有窗戶,廚房和書房的窗戶都是蠻大面的,臥室的窗戶就蠻小的。

規劃討論

我們在選窗簾的時候,第一個要決定的是窗簾的類型。

其實在設計師的 3D 設計圖上,他有先搭配窗簾,也有推薦我們可以使用「調光簾」。

我們的窗簾是在林口的烏嚕嚕窗簾做的,到了窗簾的店,老闆還是會先看 3D 模擬圖還有空間的照片,再來討論和推薦窗簾的類型。

我們家最大片的窗戶是在廚房旁邊、緊鄰瓦斯爐,所以就不太適合選擇最經典的垂墜的蛇行簾,因為這樣煮飯會覺得很礙事也會覺得比較危險。

烏嚕嚕推薦我可以用「木百葉」因為髒了也只要用抹布擦就好了,然後我在店裡實際看了木百葉的樣子,親手拉拉看調整百葉窗的手感,也覺得很好,就決定廚房要裝木百葉。接著就是討論書房,因為我們書房本來就沒什麼裝潢,覺得這個簡單的空間也適合看起來很理性的調光簾。最後是臥房的小窗戶,因為他很小,我們就想說跟書房一樣,不然小小的空間每個窗簾都不一樣就覺得太花了。

因為我們手上有設計師丈量的窗戶尺寸,所以選擇好想要的布料或款式之後,就算看看整體的價格落在哪裡,窗簾的計費方式,一般就是 30 公分 x 30 公分是一才,然後看選擇的布料每一才多少錢去乘。算好下來可以接受,就是安排丈量。

實際丈量和調整

在規劃師實際場刊和丈量之後,發現我們一開始選的木百葉,要做到我們廚房那面窗戶的話,要分段,沒辦法一面木百葉就做那麼寬,可是要是分段的話,等於是要有兩個調節器在窗戶左右各一個,可是我們的右邊是緊鄰瓦斯爐的,那一樣會有危險又容易髒的問題!

於是我們就決定廚房放棄做木百葉,改成調光簾。但因為我實在覺得木百葉太美了,所以就把木百葉做在書房。

一開始選擇特價的調光簾布料,也沒辦法做廚房窗戶的大小,所以就升級成一塊有點銀白色,高級一點的布料。臥房的小窗戶,就維持原本的選擇。

施工安裝

我們的窗簾下單之後,不到兩個禮拜就做好可以安排施工了。

到了施工那天,真是不得不稱讚幫我們安裝的師傅欸!

他本人看起來就乾乾淨淨,施工的時候大部分的時間也都很安靜,偶爾要用電鑽才會有聲音一下下,而且他要用電鑽釘牆的時候,還會先去準備濕抹布,邊鑽邊接掉下來的灰!施工過程都不會把家裡弄髒!

把窗簾裝上去之後,也有做很仔細的微調,調整成實際看上去最舒服的樣子,推推推!

給烏嚕嚕窗簾安裝師傅一個讚!

我問我老公對於烏嚕嚕窗簾和我們的窗簾有什麼想法?

他說了三點:

  1. 在店裡面有各種窗簾可以拉、可以看很不錯
  2. 規劃的時候有注意到現場的狀況,施工過程也很細心
  3. 裝上去很漂亮

前兩點是加分,第三點最重要!

裝上去真的很美,我常常看著我的木百葉跟調光簾覺得好漂亮。

尤其是我很喜歡光線透進來感覺,但又不喜歡感覺自己正在曝曬,所以透過調光簾的縫隙和木百葉的反射進來的光線,真的讓我覺得很美很舒服。

廚房的調光簾剛安裝好的樣子,可以透過調整遮光、透光區塊的位置來控制進光量。
書房的木百葉剛安裝好的樣子
臥房的調光簾剛安裝好的樣子(特價款裝上去真的有點辦公室感XD下次要選非特價款!)

後來實際安裝的調光簾有一個特價布料跟一個貴一點點的布料,他們是小樣的時候,看起來差不多,但是實際做出來,就有一分錢一分貨的感覺了!

廚房旁邊的大窗戶就是質感很好,臥房小窗戶就有點辦公室感😂 

幸好我起床之後,待在臥房的時間都很少 😂 幸好特價款不是做在大窗戶!

  • 木百葉:14,000
  • 調光簾(大): 17,940
  • 調光簾(小 – 特價款):3680

三座窗簾費用共:$35620

另外,我們在烏嚕嚕窗簾,也有看到一種有拉鍊的蛇行簾,在窗簾靠近軌道的地方有拉鍊,這樣可以很方便的拆下來洗,很適合想要常常洗窗戶的人,而且拉鍊上、下還可以做成撞色,看起來很讚,不過我們這次的空間和風格沒那麼適合,就沒有選了~

烏嚕嚕窗簾從規劃、施工到裝上去的效果都讓我們非常滿意!

有需要做窗簾、換窗簾,都很推薦烏嚕嚕喔!

不過也是記得可以先預約,因為店面不大,安排其他客人錯開的時間比較好!

【烏嚕嚕窗飾設計】

網站:https://uluru.pixieset.com/

電話:02-26018653

地址:新北市林口區四維路192號1F

搬家:第一次找懶人搬家,推爆!

一切就緒之後就是要從就舊家搬到新家。

剛好在搬家的幾個月前,有注意到現在台灣好像也興起一股懶人搬家的風潮,就是不用自己收拾,也不用自己在新家拆箱整理,有搬家公司可以重頭到尾包辦。

所以我就想說這次要找這樣的服務,一方面當然就是覺得這樣比較不累,另一方面就是覺得這樣比較不會跟老公吵架。

因為兩個人想要整理的時間跟順序不可能完全一樣,只要有落差就要溝通,其實也是蠻累的,所以我就想把這些勞動和情緒都外包出去,老公也同意。

然後在搬家前大約兩個月老公在 Facebook 上看到以前同學分享:「找創勝搬家,不只是懶人搬家,根本廢人搬家。」

雖然看到好評推薦,但我是一個熱愛貨比三家的人。所以並沒有第一時間就直接跟創勝預約時間,而是上網尋找有提供相關服務的公司。

在尋找的過程中,發現有些雖然號稱「精緻搬家」沒有提供新家歸位服務的,因為不符合需求就直接篩掉了。

另外,也發現一些公司雖然可以線上估價,但因為打包、歸位的部分是「以時計費」,所以雖然針對物品量會有幾車有個粗估的價錢,但是打包和歸位的部分就完全不知道大概的費用。

最後,我們還是回到創勝包裝的粉專來詢問。

創勝包裝的官網和 Facebook Messenger 都可以看到他們的計費方式很透明。

  1. 打包費:4000/車
  2. 搬運費:依距離不同,我們是新北-新北就是 3500/車
  3. 歸位費:4000/車
  4. 包裝耗材費:實報實銷

簡單算一下,就知道找創勝免動手懶人搬家的費用,會是傳統搬家(要自己打包和歸位,所以只要搬運費)的 3 倍價格。

拍了一些舊家的照片到創勝 Messenger,跟他們說明哪些要搬、哪些傢俱不搬之後,估出來的結果是要大概 4 車,估下來就是 46,000 加上包材費。

找了創勝之後,我們除了有先丟一些不用的東西,還有我老公非常寶貝的 3C 產品堅持自己收以外,我們幾乎沒有先打包收拾,通通交給創勝。當天創勝派出總共大約 8 個人來替我們搬家,總共大概花了 6-7小時,所有東西都在新家歸位了,期間我們大多數的時間都在旁邊耍廢,然後當天晚上就直接在新家住下了!

完整搬家體驗可以看這篇 ➡️ 懶人搬家經驗分享

後來我們實際搬了 3.3 車,加上包材費,總共:$44,245

兩房小宅裝潢、傢俱、家電費用

項目費用
裝潢裝修 $440,580
系統櫃 $170,521

裝潢共:611,101
傢俱沙發 $52,000
床架 $6,500
床頭櫃 $8,500
吧台椅 $2,900 x 2
以上項目運費 $1,800

中島+運費+組裝 $15,863
電視櫃 $11,064

傢俱共:$101,527
家電冷氣 $105,105
熱水器 $17,615
冰箱 $35,800
洗衣機  $9,900

家電共:$168,420
窗簾木百葉:$14,000
調光簾(大): $17,940
調光簾(小 – 特價款):$3,680

窗簾共 $35620
搬家懶人免動手搬家
3.3 車(打包、搬運、歸位))+耗材費

搬家共$44245
加總:960,913

對了,搬新家也還要去辦一些行政流程,像是遷戶籍、辦理自用住宅、水電瓦斯裝表,這些也蠻麻煩的,但就只要幾百塊。

總共花了大約 100 萬!

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