貸款太少,房價又高,會與想買的房子無緣。

但是貸款太多,每月需要攤還的金額過高,也會讓你的生活沒有品質。

所以,判斷自己需要多少、可負擔多少的貸款,就是買房前很重要的評估了!

Hahow 上面有一堂《買房必知!告別無殼蝸牛的銀行貸財術!》線上課程。

這堂課就是要來教你怎麼判斷:

  • 怎麼針對想買的房子估價,找到它的合理價格
  • 在與銀行談貸款的注意事項(寬限期、利率、房貸額度、手續費)
  • 未來如果想要轉貸該怎麼進行?

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為什麼會需要學習房貸知識?

如果平常沒有跟銀行行員有特殊交情,在諮詢房貸時,行員不一定會幫你找到手續費最划算、利率最低、最適合你的房貸。

像 Cindy 這次買房之後,光是線上填寫資料,等待各家銀行專員回覆你,就需要等待 1~2個工作天。

只要沒有認識的房貸專員,你自己又沒有先行了解房貸相關流程、注意細節,就很容易被專員牽著鼻子走。

學習眉角 1:手續費可以殺價

光是房貸「開辦費」這項手續費,你知道其實可以向行員殺價,而不是規定多少就多少嗎?

其實,我也是上了《買房必知!告別無殼蝸牛的銀行貸財術!》Hahow 線上課程後,才知道這個秘訣。

雖然開辦費,不是什麼大費用,議價後也只會省了幾千塊。

但是,房貸不只有開辦費啊!

房貸利率、房貸年限、房貸額度、寬限期、違約金、鑑價費等費用。

如果沒有事先瞭解清楚,可能你將來 20 年、30 年都用比別人高的利息、費用來償還房貸呢!

學習眉角 2:理財型房貸可以活化資產

除了購屋房貸以外,這堂課也破解有錢人的秘密。
只要你有房產,也是可以透過申請理財型房貸來去活化自己的資金。
申請後,繳完的本金就變成一個隨時可動用的借款額度。
這也是還沒上 《買房必知!告別無殼蝸牛的銀行貸財術!》前,沒有特別想到的事情!

買房是人生中的大事,找到心儀的物件後,也要實實在在地評估自己的貸款承受能力。

房貸才不會成為壓垮生活的一種壓力喔!

那如果你發現,你對房貸需要繳什麼費用,該怎麼選房貸、自己可以貸到多少錢還一知半解。

我們推薦你去上 Hahow 的線上課程《買房必知!告別無殼蝸牛的銀行貸財術!》(記得先去領折扣碼)。

Hahow 課程:買房必知!告別無殼蝸牛的銀行貸財術!

《買房必知!告別無殼蝸牛的銀行貸財術!》是專門對購屋有興趣、需要資金的族群所設計。

從這堂課程,你可以學習到:

1. 了解銀行評分機制,及早培養個人信用

2. 學習評估合理房價,買房議價時避免買貴或踩到地雷

3. 弄懂貸款的遊戲規則,向銀行爭取好條件

《銀行貸財術》上課心得

在我上完這堂 3 小時 39 分鐘、 24 段單元的銀行貸財術後,真的可以清楚了解我需要的房貸相關必備知識。

而且授課的講師「喬王」,過去本身就是銀行貸款經理!

課程中喬王也分享了很多實務經驗,因此讓我可以直接理解銀行端貸款評估的做法。

也因為每個人的信用分數、財力背景、挑選物件的地段、屋齡都不相同。

我覺得比起去諮詢最近買房才剛貸款的家人朋友,倒不如實實在在上完這堂《銀行貸財術》,更可以清晰地了解自己可以貸款到的成數、金額。

使用 Hahow 平台上《銀行貸財術》,可以無限次重播、調整課程播放速度。

也可以做筆記,之後隨時可以複習。

除此之外也有逐字稿,讓你可以完整吸收所有課程內容。

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哪些人適合《銀行貸財術》這堂課?

1. 未來有購屋打算

就算現在沒有立刻需要房貸,也可以先補足房貸知識。

身為購屋小白,可能一開始連自己想要什麼房子類型,都還沒有很清晰的想法。

《銀行貸財術》第一單元的估自備款、估算房價,對你來說就很實用!

可以先按照課程裡面的教學,判斷自己能有拿出多少自備款,以及理想房子的區域房價。

而且,從現在就開始培養個人信用,也可以提升未來房貸的優勢喔!

2. 對不動產有興趣者

假設你現在已經對於不動產有興趣,《銀行貸財術》可以幫助你搞清楚買房前、中、後期的流程。

從前期學習如何判斷合理房價、自備款準備多少才夠,到中期確定需要房貸後,怎麼跟銀行爭取到有利條件、了解房貸申請的眉眉角角。

相信對不動產有興趣的你,《銀行貸財術》可以幫助你了解所有流程。

有房貸相關疑問,也都可以在 Hahow 平台上面留言給授課講師喔!

3. 已購屋但想降低貸款負擔者

為什麼已經買房的你,還會需要學習《銀行貸財術》呢?

因為,利率會升也會跌!

如果升息的話,想要提前還款是可以的嗎?

那如果降息,需要申請降低利率嗎?還是會需要轉貸?

每個時期的經濟環境不同,你每個時期的經濟狀況也可能有變化,就算已經有房子、房貸,還是需要適時地做房貸健檢喔!

這部分也會在《銀行貸財術》的第 4 單元中教學喔~

4.  經營事業需貸款資金者、想活用資金投資理財者

《銀行貸財術》有一個加碼解鎖單元,來說明理財型房貸。

理財型房貸並不是一般房貸。

其實有錢人經常運用理財型房貸來取得額外資金,來做其他投資(例如股票投資)。

如果你也對有錢人使用金錢槓桿的方式有興趣,課程中也會涵蓋到這部分喔!

如果你屬於以上 5 種族群,對於房貸有什麼類型,怎麼提升自己的房貸額度,未來如果想要轉貸、增貸該怎麼進行等問題有疑問。

建議你可直接報名 Hahow 的《買房必知!告別無殼蝸牛的銀行貸財術!》

這堂課的學生,還可以向講師索取以下加碼好康:

課程會按部就班解析,買房到貸款的技巧、小撇步。

讓你對於整個買房流程及相關注意事項有更多了解。

《銀行貸財術》學生上課心得

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如果你最近有買房需求,想要申請房貸但是毫無頭緒。
建議你去上 Hahow 的 《買房必知!告別無殼蝸牛的銀行貸財術》

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課程中會教你:

  • 如何評估自備款金額、申貸金額
  • 分析怎麼選擇適合的房貸方案
  • 提升自己的信用分數
  • 了解銀行鑑價、評分機制

可以直接參考我們的上課心得:首購族必看《買房必知!告別無殼蝸牛的銀行貸財術》課程心得

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Cindy

平時潛水、滑雪但不寫 code 的工程師

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